Поради

Який поверх найкраще вибрати?

Який поверх найкраще вибрати?

Купуючи квартиру, майбутньому власнику необхідно визначитися не тільки з кількістю кімнат, площею, районом, але і з поверхом. Любителі захопливих пейзажів, нестандартних планувань купують верхні поверхи, а ті, хто враховують сімейні особливості, здоров'я, форс-мажори, віддають перевагу поверхам – з 1-го по 5-й.

Перший поверх

На сьогодні думки з приводу перших поверхів суперечливі. Одні вважають такі квартири неліквідним товаром. Інші ж бачать прекрасні можливості для життя, відпочинку, бізнесу. Занадто упереджене ставлення не завжди правильне, і слід керуватися саме індивідуальними потребами.

Мінуси:

  •  Планування. У деяких будівлях на перших поверхах не передбачаються балкони.
  • Клімат. Висока вологість, низька температура.
  •  Шум. Ляскання дверима під'їзду, машини, галасливі компанії, сигналізація, особливо в нічний час можуть створити незручності.
  • Безпека. Найчастіше від злодіїв решітки встановлюють на перших поверхах.
  • Вид з вікна. У порівнянні з верхніми поверхами відсутній панорамний вид, який також псується при установленні решіток і закривається високими кущами, деревами.
  •  Приватність. Деякі ніяково почуваються через зацікавлені погляди перехожих.
  • Підвал. Таке близьке розташування може сприяти появі комах, гризунів, вогкості і грибка на стінах.

Плюси:

  • Вартість. Ціна на квартири нижче на 10-20% в порівнянні з іншими поверхами.Особливості сімейного стану. Відмінний варіант для людей похилого віку, інвалідів, молодих сімей, у яких є маленька дитина і щодня необхідно зносити коляску.
  •  Надзвичайні ситуації. Евакуація проходить швидше.
  • Фобії. Віддають перевагу покупці, які бояться висоти або страждаютьклаустрофобією (не переносять замкнутого простору в ліфтах).
  • Зручність. Набагато легше завозити будматеріали під час ремонту, заносити важкі сумки, нові меблі й техніку.
  • Немає занепокоєння для сусідів. Виключається затоплення з вашого боку, сусідів не може дратувати тупіт і біганина.
  •  Додатково. Є можливість добудувати лоджію, балкон, персональний вхід, посадити квітник або сад.
  • Бізнес. Можна перевести квартиру в комерційну нерухомість, після продати її під офіс або магазин.

Останній поверх

Не особливою популярністю користується останній поверх. Раніше таке розташування квартири однозначно розцінювалося як мінус. У більшості випадків це залежить від типу будинку. Наприклад, в хрущовках є цілий ряд недоліків, що стосується сучасних багатоповерхових будинків, така квартира вважається плюсом, і її ціна досить висока.

Мінуси:

  • Дах. Можливе протікання може зіпсувати ремонт, меблі, речі.
  • Ліфт. Є проблемою його відсутність, регулярні поломки і маленькі розміри. Також мотор від ліфта знаходиться на останньому поверсі, його шум може турбувати.
  • Пора року. Влітку дуже спекотно, а взимку холодніше.
  • Безпека. Ймовірність проникнення через дах злодіїв.
  • Комунікації. Слабкий напір у водопостачанні.
  • Надзвичайні ситуації. Проблема евакуації, розкладні сходи пожежних машин мають обмеження.

Плюси:

  • Вид з вікна. Панорамні види з висоти пташиного польоту завжди були об'єктом натхнення для творчих людей.
  • Клімат. Багато сонячного світла і свіжого повітря.
  • Сусіди. Немає ймовірності затоплення зверху, не буде турбувати тупіт.
  • Вартість. У порівнянні із середніми поверхами ціна квартир на 5-10% нижче (за винятком пентхаусів).
  • Під'їзд. Значно чистіший сходинковий майданчик, менше турбують «непрохані гості».
  • Додатково. Можна встановити камін, а на даху – зону відпочинку.

Чому вибирають «золоту середину» – з 4 по 8 поверх

  • Шум. Чутність вулиці істотно нижче.
  •  Екологія. Таке розташування вважається найбільш сприятливим.
  •  Ліфт. Поломка ліфта не настільки критична.
  • Відсутність комах. Можна спати при відчиненому вікні і не боятися укусів комарів.
  • Надзвичайні ситуації. У разі форс-мажорів можна бути впевненим у порятунку.
  • Інвестиції. Для подальшого перепродажу або здачі квартири оптимальний варіант.

Покупка квартири – це продуманий хід, який здійснюється з огляду на особливості сім'ї. Вибір поверху варто погоджувати з усіма мешканцями майбутньої квартири, адже необхідно враховувати їх вік, стан здоров'я, індивідуальні особливості. І тільки після цього, зваживши всі недоліки і переваги, здійснювати покупку квартири, яка буде до душі.

Все про: дім
В тему