Купуючи квартиру, майбутньому власнику необхідно визначитися не тільки з кількістю кімнат, площею, районом, але і з поверхом. Любителі захопливих пейзажів, нестандартних планувань купують верхні поверхи, а ті, хто враховують сімейні особливості, здоров'я, форс-мажори, віддають перевагу поверхам – з 1-го по 5-й.
Перший поверх
На сьогодні думки з приводу перших поверхів суперечливі. Одні вважають такі квартири неліквідним товаром. Інші ж бачать прекрасні можливості для життя, відпочинку, бізнесу. Занадто упереджене ставлення не завжди правильне, і слід керуватися саме індивідуальними потребами.
Мінуси:
- Планування. У деяких будівлях на перших поверхах не передбачаються балкони.
- Клімат. Висока вологість, низька температура.
- Шум. Ляскання дверима під'їзду, машини, галасливі компанії, сигналізація, особливо в нічний час можуть створити незручності.
- Безпека. Найчастіше від злодіїв решітки встановлюють на перших поверхах.
- Вид з вікна. У порівнянні з верхніми поверхами відсутній панорамний вид, який також псується при установленні решіток і закривається високими кущами, деревами.
- Приватність. Деякі ніяково почуваються через зацікавлені погляди перехожих.
- Підвал. Таке близьке розташування може сприяти появі комах, гризунів, вогкості і грибка на стінах.
Плюси:
- Вартість. Ціна на квартири нижче на 10-20% в порівнянні з іншими поверхами.Особливості сімейного стану. Відмінний варіант для людей похилого віку, інвалідів, молодих сімей, у яких є маленька дитина і щодня необхідно зносити коляску.
- Надзвичайні ситуації. Евакуація проходить швидше.
- Фобії. Віддають перевагу покупці, які бояться висоти або страждаютьклаустрофобією (не переносять замкнутого простору в ліфтах).
- Зручність. Набагато легше завозити будматеріали під час ремонту, заносити важкі сумки, нові меблі й техніку.
- Немає занепокоєння для сусідів. Виключається затоплення з вашого боку, сусідів не може дратувати тупіт і біганина.
- Додатково. Є можливість добудувати лоджію, балкон, персональний вхід, посадити квітник або сад.
- Бізнес. Можна перевести квартиру в комерційну нерухомість, після продати її під офіс або магазин.
Останній поверх
Не особливою популярністю користується останній поверх. Раніше таке розташування квартири однозначно розцінювалося як мінус. У більшості випадків це залежить від типу будинку. Наприклад, в хрущовках є цілий ряд недоліків, що стосується сучасних багатоповерхових будинків, така квартира вважається плюсом, і її ціна досить висока.
Мінуси:
- Дах. Можливе протікання може зіпсувати ремонт, меблі, речі.
- Ліфт. Є проблемою його відсутність, регулярні поломки і маленькі розміри. Також мотор від ліфта знаходиться на останньому поверсі, його шум може турбувати.
- Пора року. Влітку дуже спекотно, а взимку холодніше.
- Безпека. Ймовірність проникнення через дах злодіїв.
- Комунікації. Слабкий напір у водопостачанні.
- Надзвичайні ситуації. Проблема евакуації, розкладні сходи пожежних машин мають обмеження.
Плюси:
- Вид з вікна. Панорамні види з висоти пташиного польоту завжди були об'єктом натхнення для творчих людей.
- Клімат. Багато сонячного світла і свіжого повітря.
- Сусіди. Немає ймовірності затоплення зверху, не буде турбувати тупіт.
- Вартість. У порівнянні із середніми поверхами ціна квартир на 5-10% нижче (за винятком пентхаусів).
- Під'їзд. Значно чистіший сходинковий майданчик, менше турбують «непрохані гості».
- Додатково. Можна встановити камін, а на даху – зону відпочинку.
Чому вибирають «золоту середину» – з 4 по 8 поверх
- Шум. Чутність вулиці істотно нижче.
- Екологія. Таке розташування вважається найбільш сприятливим.
- Ліфт. Поломка ліфта не настільки критична.
- Відсутність комах. Можна спати при відчиненому вікні і не боятися укусів комарів.
- Надзвичайні ситуації. У разі форс-мажорів можна бути впевненим у порятунку.
- Інвестиції. Для подальшого перепродажу або здачі квартири оптимальний варіант.
Покупка квартири – це продуманий хід, який здійснюється з огляду на особливості сім'ї. Вибір поверху варто погоджувати з усіма мешканцями майбутньої квартири, адже необхідно враховувати їх вік, стан здоров'я, індивідуальні особливості. І тільки після цього, зваживши всі недоліки і переваги, здійснювати покупку квартири, яка буде до душі.
Друзі! Підписуйтесь на нашу сторінку Фейсбук і будьте завжди в курсі останніх новин.
