Поради

Як безпечно купити квартиру

Як безпечно купити квартиру

Придбання квартири на вторинному ринку недосвідченою людиною – дуже непроста справа. Слід знати всі нюанси цього складного і дорогого процесу.

 

Перш за все треба знайти підходяще житло. Для цього підійдуть оголошення в газетах чи тематичні сайти в Інтернеті. Знайшовши потрібну нерухомість, необхідно відразу вийти на зв’язок з її продавцями.

Намагайтеся ще по телефону довідатися якомога більше інформації про житло. Це допоможе скоротити час на пошуки, адже іноді в такий спосіб вдається «відсіяти» деякі непевні варіанти на початковій стадії.

 

Коли певна квартира сподобалась, то варто відразу з’ясувати:

- чи готові документи на житло;

- чи правильно всі документи оформлені.

Бажано, щоб документи перевірив юрист, який спеціалізується на процесах і угодах з нерухомістю.

Після перевірки представлених документів потрібно разом зі своїм юристом та продавцем відвідати керівну компанію.

Поряд з цим у місцевий орган ЖКГ потрібно дати запит про власника житла і про те, хто у ньому зареєстрований.

Іноді під час придбання житла покупець дізнається, що у ньому ще хтось зареєстрований.

За таких умов потрібно відмовитися від придбання нерухомості, адже потім виписати з квартири людей буде дуже важко.

Зовсім не вдасться це зробити, якщо в квартирі будуть зареєстровані інваліди або неповнолітні діти. Іноді законодавство дуже добре захищає їхні права і не дозволить ущемлювати їхні інтереси.

Після завершення перевірки документів можна йти до нотаріуса.

Навіть попри те, що він сам складе договір про купівлю-продаж, але документ має додатково перечитати ваш юрист. Для надійності.

Справа в тому, що одне неправильне речення в документі може зірвати всю покупку або дати шанс у подальшому її зіпсувати.

Продаж квартири передбачає справу з великими грошима, тому тут не потрібно економити кошти на нотаріусі. Річ у тому, що перерахунок і передача грошей має відбуватися у присутності незалежних свідків, якими вситупають сам нотаріус та юрист іншої сторони.

Після цього потрібно скласти акт про передачу фінансів. Така організована передача коштів захистить продавця від недоотримання грошей від покупця.

Друзі! Підписуйтесь на наш канал в Telegram та сторінку Фейсбук і будьте завжди в курсі останніх новин.

Все про: дім
В тему