Із кожним роком українці, які підключені до централізованого опалення, все більше платять за тепло й гарячу воду.
Минулої зими, приміром, за сильних морозів обігріти трикімнатну квартиру у Луцьку коштувало в ме-жах 2 800 гривень (це якщо в будинку немає лічильника на тепло). Приплюсуйте до цієї суми вартість води, газу, світла й інших послуг – виходить ціла мінімальна зарплата або майже дві з половиною мінімальні пенсії! І добре, якщо сім?ї передбачена субсидія. А якщо ні?
Ось тому щороку в Україні ставалися прецеденти, коли доведені до відчаю пенсіонери вимагали відключити їх від централізованого опалення: мовляв, будемо користуватися електрообігрівачем, опалювати одну кімнатку і так економити.
Подібні вимоги, як правило, закінчувалися відмовою. Бо було технічно не можливо «відрізати» батареї в одній чи декількох квартирах із цілого стояка багатоповерхівки.
Втім урядовці проблему почули, підготували відповідні документи. А у вересні цього року набув чинності новий Порядок відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води (наказ Мінрегіону від 26.07.2019 р. № 169).
Цей документ передбачає, що відключити багатоповерхівку від централізованого опалення можуть як ОСББ, так і мешканці будинків, у яких не створено об?єднання співвласників багатоквартирних будинків. В обох випадках для прийняття такого рішення потрібно провести збори мешканців, скласти протокол цих зборів і в підсумку ухвалити рішення щодо заміни централізованого опалення на автономне (одна система для цілого будинку) чи індивідуальне (в кожній квартирі окремо).
До слова, якщо у будинку половина квартир чи інших помешкань уже відмовилася від централізованого опалення, решта мешканців залишають за собою право користуватися чи не користуватися централізованим опаленням (примусово відключати людей ніхто не має права!).
На зборах мешканців будинку мають бути обрані люди, які представлятимуть інтереси мешканців та надалі займатимуться процесом переходу на альтернативний спосіб вироблення й подачі тепла.
Після зборів уповноважені особи повинні подати до органу місцевого самоврядування письмову заяву співвласників, протокол зборів, а також два проєкти: перший – щодо відключення будинку від централізованого опалення (проєкт має відповідати всім державним будівельним нормам), другий – щодо встановлення в будинку системи індивідуального чи автономного теплопостачання. У другому проєкті, до слова, має бути передбачено опалення не лише квартир, а й місць загального користування та допоміжних приміщень у будинку. Цей проєкт повинен враховувати заміну (якщо є потреба) внутрішньобудинкових систем (коли мешканці, приміром, переходять із газу та електрику чи будуть грітися від дахової котельні).
Усі перелічені вище документи мають бути розглянуті профільними фахівцями. А остаточне рішення про дозволити/не дозволити ухвалює постійна діюча комісія в місцевій раді, яка повинна засідати не рідше від одного разу на місяць.
Якщо рішення позитивне, мешканці розпочинають наступний етап – втілення своїх намірів. Для того можна запросити виконавця відповідної комунальної послуги чи оператора зовнішніх інженерних мереж, але суб?єкт господарювання обов?язково має бути ліцензованим (перевірити це можна в інтернеті на профільних сайтах).
Приймаючи рішення про відмову від централізованого теплопостачання, мешканцям варто пам?ятати: всі роботи мають бути проведені в міжопалювальний період (середина весни – літо) і завершені не пізніше як 1 вересня.
На відміну від енергоощадних заходів, відімкнення від централізованого опалення здійснюється за гроші мешканців чи іншим коштом, не забороненим законом. Але держава чи органи місцевого самоврядування не виділяють фінансування на такі потреби.
Ну, і каверзне питання: скільки ж коштуватиме бажання мешканців зекономити завдяки переходу на індивідуальне чи автономне опалення?
Точної суми наразі ніхто не називає (бо і будинки різні, і обладнання може коштувати по-різному). Але експерти прикинули, що для середньої за розміром багатоповерхівки підуть кілька мільйонів гривень. У цю суму входять виготовлення двох проєктів, демонтаж старої системи, закупівля та встановлення нового обладнання тощо.
Одне слово, задоволення не з дешевих і по кишені далеко не всім ОСББ. А для пасивних мешканців, які досі обслуговуються в ЖЕКах, ці витрати взагалі здадуться захмарними й непотрібними.
Тож, хоча централізоване опалення і справді має багато мінусів (високий тариф, утрати тепла дорогою від котельні до квартири, а відтак – не завжди гарячі батареї), втім експерти вважають: поки що економічно доцільніше мешканцям просто зменшувати витрати тепла з централізованої мережі. А для того радять замінювати вікна та двері, утеплювати фасад, підвал, дах, встановлювати індивідуальні теплові пункти, аби регулювати подачу тепла залежно від погодних умов. Тим паче, що в цьому питанні держава та місцева влада активно допомагають грішми, матеріалами, сплатою тіла кредиту чи відсотків за кредитом, узятим у Фонді енергоефективності.
А от що направду вигідно і технічно не складно, так це не купувати вже готової гарячої води, а гріти самому, встановивши у квартирі бойлера. Переваги електроприладів давно перевірили в країнах ЄС. Єдине питання для українців: чи витримають таке навантаження застаріла проводка і трансформаторні підстанції? Особливо коли йдеться про хрущовки.
Ну, а надалі, щоб здешевити процес відмови від централізованого опалення, експерти пропонують розробити типовий для багатоповерхівок проєкт відключення старого і встановлення нового джерела вироблення й подачі тепла.
Оксана Бубенщиков
Друзі! Підписуйтесь на нашу сторінку Фейсбук і будьте завжди в курсі останніх новин.
