Багато людей воліють купувати квартиру на первинному ринку. Нічого дивного, адже там сучасне планування та добре розвинена інфраструктура.
Але є і ряд мінусів, з якими може зіткнутися покупець. Найперше покупець може натрапити на шахраїв, котрі можуть просто розвести на гроші. Щоб цього не сталося потрібно побільше довідатися про забудовника, який займається будівництвом, - пише bigmir.
А для цього варто:
1. Зайти на сайт компанії, подивитися, де знаходиться офіс, поспілкуватися з представниками компанії.
Подивіться, які об'єкти забудовник вже здав в експлуатацію, все там було “гладко“. Крім того, пошукайте в Інтернеті форуми, на яких спілкуються мешканці вже готових будівельних об'єктів, напишіть туди і запитайте, чи всі люди задоволені. Якщо у вас багато знайомих, розпитайте їх, не знають вони щось про ЖК, в якому збираєтеся придбати житло.
2. Наступний крок, який ви повинні зробити — це перевірка забудовника на сайті Мін'юсту.
Через ЄДРПОУ ви зможете дізнатися, коли була створена компанія. Це можна зробити за посиланням.
3. Також слід перевірити компанію за Єдиним державним реєстром судових рішень.
Так ви зможете зрозуміти, не замішаний ваш забудовник у будь-яких судових процесах. Зробити це можна тут.
4. Зверніть увагу на землю, на якій стоїть будинок — перевірте її призначення на Публічній кадастровій карті України.
Якщо там зазначено, що земля не призначена для будівництва багатоквартирного будинку, то не радимо мати справу з таким забудовником. Тут можна перевірити забудовника за допомогою Кадастрової карти.
Якщо всі вищевказані перевірки забудовник пройшов, вирушайте у відділ продажу квартир. Насамперед, вам слід попросити надати вам всі документи, які будуть вказувати, що з будівництвом все в порядку.
5. Вам слід уважно вивчити такі документи:
- Ліцензію на будівельні роботи,
- Дозвіл на будівництво,
- Містобудівні умови,
- Документи на землю,
- Проект майбутнього РК,
- Декларацію про початок будівництва,
- Техумови, які стосуються підключення комунікацій.
Якщо всі документи в порядку, то вам запропонують підписати договір. Його слід уважно вивчити. Попросіть взяти форму додому і почитати в спокійній обстановці, а ще краще — проконсультуйтеся з юристом.
Друзі! Підписуйтесь на нашу сторінку Фейсбук і будьте завжди в курсі останніх новин.
