Фонд державного майна України напрацював проект закону, який має на меті встановити загальні правила діяльності фахівців з продажу нерухомості.
Про це повідомив виконувач обов'язків голови Фонду держмайна Віталій Трубаров, передає 24 канал.
Ріелтор – це посередник, агент, що працює на ринку нерухомості за комісійні.
В Україні найчастіше трапляються ріелтори, що працюють на агентства нерухомості та приватні, яких іноді називають маклерами хоча у світі посередників на ринку нерухомості частіше називають «брокерами» (real estate broker).
На сьогодні в Україні відсутнє будь-яке законодавче регулювання брокерської діяльності і немає нормативної бази, яка б встановлювала загальні правила діяльності в цій сфері.
Оскільки не визначено правових наслідків за порушення законодавства, це спричинило появу на ринку так званих «сірих» ріелторів, діяльність яких не завжди є якісною та професійною, а іноді навіть шахрайською.
Що пропонує проект закону?
Згідно з проектом закону «Про брокерську діяльність у сфері нерухомості», до осіб, які мають право називати себе брокерами є чіткі вимоги:
- трирічний досвід роботи як агента з нерухомості;
- успішно складений кваліфікаційний іспит;
- кваліфікаційний сертифікат брокера з нерухомості;
- інформація про нього має міститись в Державному реєстрі брокерів з нерухомості та суб'єктів брокерської діяльності.
Провадити брокерську діяльність у сфері нерухомості може виключно суб'єкт брокерської діяльності, який має у своєму штаті хоча б одного брокера з нерухомості.
Кожні 3 роки брокер зобов'язаний підтверджувати кваліфікацію шляхом складання кваліфікаційного іспиту. Кваліфікаційну підготовку здійснюватимуть навчальні центри, створені саморегулювальними організаціями брокерів.
Поняття «агент з нерухомості» у новому законі пропонують залишити – такі особи можуть ставати помічниками брокерів попередньо пройшовши професійну підготовку та отримавши свідоцтво про проходження навчання.
Державне регулювання брокерської діяльності у сфері нерухомості здійснюватиме Фонд державного майна України. Саме він має право анульовувати дозвільні документи за порушення законодавства на підставі рішення кваліфікаційно-дисциплінарної комісії.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Назвали міста світу з найвищими зарплатами
Друзі! Підписуйтесь на нашу сторінку Фейсбук і будьте завжди в курсі останніх новин.
